Louez solidaire, louez serein : l’intermédiation locative, le dispositif qui allie avantages fiscaux et utilité sociale.

Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs logements et vous hésitez à les mettre en location ? Crainte des impayés, gestion locative complexe, dégradations... Ces préoccupations sont légitimes. Et s’il existait une solution simple, sécurisée et fiscalement avantageuse pour louer votre bien en toute tranquillité ?

Découvrez l’intermédiation locative : le dispositif gagnant-gagnant qui sécurise votre investissement tout en offrant un toit à ceux qui en ont le plus besoin.

L’intermédiation locative, c’est quoi ? Une location simple et garantie par l’État

Le principe est simple : au lieu de louer directement à un locataire, vous confiez votre logement à un partenaire de confiance (une association agréée ou une Agence immobilière à vocation sociale (AIVS) agréée par l’État). Ce tiers devient votre interlocuteur unique et sécurise toute la relation locative.

Vous avez le choix entre deux formules très simples :

1. La location directe à l’association : vous signez un bail avec l’association. C’est elle votre locataire ! Elle vous verse le loyer et les charges chaque mois, même si le logement est inoccupé. Les services de l’Etat et le SIAO (Service Intégré d’Accueil et d’Orientation) se chargent d’identifier le ménage qui y vivra. L’association se charge quant à elle de l’accompagnement social. C’est la garantie « zéro souci ».

2. Le mandat de gestion : Vous restez le bailleur, mais vous déléguez toute la gestion à une agence immobilière à vocation (AIVS). Les services de l’Etat et le SIAO (Service Intégré d’Accueil et d’Orientation) se chargent de trouver le futur locataire. L’AIVS assure l’accompagnement sociale et s’occupe de la gestion quotidienne. Elle vous propose des garanties contre les impayés.

Vos avantages concrets : sécurité, simplicité et sérénité

En choisissant l’intermédiation locative, vous bénéficiez d’un pack de garanties complet :

• Loyers 100% garantis : fini le stress des retards ou des impayés. Vos revenus locatifs sont sécurisés par le tiers social.
• Zéro tracas de gestion : l’association ou l’agence s’occupe de tout, de la l’identification du locataire (en lien avec les services de l’Etat et le SIAO), à la gestion quotidienne. Vous gagnez un temps précieux.
• Votre patrimoine préservé : l’entretien courant est assuré, et le logement est remis en état en cas de dégradations (hors usure normale).
• Un engagement social fort : vous permettez à des ménages en difficulté (personne sortant de structure d’insertion sociale, familles modestes, jeunes travailleurs, …) d’accéder à un logement digne. Votre bien immobilier devient un levier de solidarité.

En plus de la sécurité, l’État encourage fortement votre démarche solidaire grâce au dispositif Loc’Avantages. Le principe est simple : plus vous acceptez un loyer modéré (inférieur au prix du marché), plus votre réduction d’impôt est importante.

Vous trouverez un simulateur ici

Cette déduction fiscale peut rendre votre investissement aussi, voire plus rentable qu’une location classique, la sécurité et la tranquillité d’esprit en plus ! Vous pouvez également, sous conditions, obtenir des subventions de l’Anah pour d’éventuels travaux de rénovation.

Passez à l’action et donnez du sens à votre patrimoine !

L’intermédiation locative est la solution idéale pour les propriétaires désireux de louer leur bien de manière simple, sûre et citoyenne.