Lancement du fonds de sécurisation de l’intermédiation locative (IML)

Dès le 1er septembre 2026, la région Hauts-de-France franchit une nouvelle étape décisive dans le déploiement du plan « logement d’abord » avec l’ouverture du fonds mutualisé de sécurisation de l’intermédiation locative (IML).

Ce dispositif, soutenu et impulsé par la DREETS qui en a confié le portage à l’association Tandem Immobilier, est conçu comme un accélérateur de parcours pour permettre aux publics les plus fragiles de sortir durablement des structures d’hébergement vers le logement du parc privé.

L’ambition de la DREETS : fluidifier les parcours vers le logement

La stratégie du logement d’abord vise l’accès le plus rapide possible au logement pour les personnes sans domicile, assorti d’un accompagnement adapté (social, voire pluridisciplinaire), afin de faire du logement le tremplin de l’insertion. Il s’agit d’accéder directement au logement en évitant, autant que possible, le passage par des solutions d’hébergement intermédiaires – dont l’hébergement – sans présumer d’une éventuelle « incapacité à habiter » des personnes du fait de leur parcours ou de leurs vulnérabilités.

Dans ce cadre, l’intermédiation locative, qui mobilise les propriétaires privés, constitue un levier majeur pour favoriser l’accès à un logement pérenne. Avec la création de ce fonds de sécurisation, les services de l’État garantissent aux opérateurs les moyens nécessaires pour mobiliser massivement le parc privé et accompagner efficacement les ménages vers une insertion réussie.

Un outil de réassurance pour les propriétaires bailleurs

Le fonds de sécurisation est une réponse concrète aux freins souvent soulevés par les propriétaires privés. Il vient compléter les garanties de droit commun (Visa pour le Logement et l’Emploi (Visale), Fonds de solidarité pour le logement (FSL), Garantie des Loyers Impayés (GLI) pour offrir une protection "tout-en-un" capable de rassurer les bailleurs les plus hésitants.

Grâce à ce dispositif, les opérateurs peuvent désormais garantir aux propriétaires :

• la remise en état du logement : une prise en charge des dégradations exceptionnelles jusqu’à 4 000 €.
• la sérénité face à la vacance : une indemnisation de la vacance locative « anormale » pouvant atteindre 2 000 €.
• l’entretien régulier : une aide pour les menues réparations (jusqu’à 1 200 €) afin de maintenir la qualité du patrimoine et faciliter le glissement de bail.
• la gestion des imprévus : prise en charge du traitement des nuisibles et des régularisations tardives de charges.

En levant ces barrières financières, la DREETS et les opérateurs répondent ensemble aux craintes liées aux risques locatifs, tout en assurant un accompagnement social de proximité pour chaque ménage.

L’adhésion

Le processus est simple et transparent : l’adhésion est annuelle et son montant se détermine selon le nombre de logements en gestion et financés par le 177.

Vous pouvez adresser votre demande d’adhésion, accompagné du formulaire d’adhésion et des pièces justificatives à l’adresse mail suivante : fondsimlhdf@aivs60.org

N’attendez plus ! Sécurisez vos parcours résidentiels et renforcez vos partenariats avec les bailleurs privés en adhérant dès maintenant au fonds régional de sécurisation.